Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта

Предоставление земляных участков с подготовительным согласованием места размещения объекта осуществляется в аренду. Муниципальным (городским) учреждениям, федеральным казенным компаниям земляные участки предоставляются, как уже говорилось, в неизменное (бессрочное) использование, а религиозным организациям – в безвозмездное срочное использование.

Предоставление земляного участка для строительства с подготовительным согласованием места размещения объекта осуществляется по стадиям:

• выбор земляного участка и принятие решения о подготовительном согласовании места размещения объекта;

• проведение работ по формированию земляного участка;

• муниципальный кадастровый учет земляного участка;

• принятие решения о предоставлении земляного участка для строительства.

Решение о проведении подготовительного согласования места размещения объекта, решение о предоставлении земляного участка принимаются органом гос власти либо органами местного самоуправления, уполномоченными распоряжаться земляными участками.

Порядок выбора земляного участка для строительства предусмотрен в ст. 31 ЗК РФ. Гражданин либо юридическое лицо, заинтригованные в приобретении земляного участка для строительства, обращаются в орган гос власти либо орган местного самоуправления, уполномоченные осуществлять распоряжение земляными участками, по месту нахождения испрашиваемого земляного участка с заявлением о выборе земляного участка и подготовительном согласовании места размещения объекта. В заявлении указывается последующая информация:

• назначение объекта;

• предполагаемое место его размещения;

• обоснование примерного размера земляного участка;

• испрашиваемое право на земляной участок.

Орган гос власти либо орган местного самоуправления, уполномоченный распоряжаться земляными участками, обеспечивает выбор земляного участка на базе документов муниципального кадастра недвижимости. При всем этом данный орган может запросить технико-экономическое обоснование проекта строительства. При выборе участков учитываются почти все причины: экологические, экономические, градостроительные и другие условия использования той либо другой местности.

Информация, которая нужна для выбора земляного участка (о разрешенном использовании, о обеспечении земляных участков инженерной, транспортной и другими инфраструктурами) предоставляется безвозмездно. Она выдается надлежащими органами и организациями в двухнедельный срок со дня получения запроса.

В согласовании с п. 3 ст.31 ЗК РФ органы местного самоуправления городских и сельских поселений должны информировать население о возможном либо дальнейшем предоставлении земляных участков для строительства. Информирование осуществляется через печатные средства массовой инфы, определяемые соответственно Правительством РФ (ежели идет речь о федеральной принадлежности), высшими органами исполнительной власти субъекта Русской Федерации, органом местного самоуправления. Не считая того, информация быть может расположена на официальных сайтах вышеуказанных органов. В решении органа гос власти либо местного самоуправления, уполномоченного распоряжаться земляными участками, быть может изготовлена на реквизиты номера печатного издания (газеты), в каком было помещено объявление о способности либо дальнейшем предоставлении земляных участков для строительства.

Результаты выбора земляного участка оформляются актом о выборе земляного участка для строительства. При всем этом копия решения о подготовительном согласовании места размещения объекта с приложением схемы расположения земляного участка на кадастровом паспорте, или отказе в размещении объекта выдается заявителю в семидневный срок со дня его утверждения.

На основании решения о подготовительном согласовании места размещения объекта принимается решение о предоставлении земляного участка для строительства. Решение о предоставлении земляного участка в данном случае действует в течение 3-х лет. При этом решение может потерять силу не совсем только ввиду истечения 3-х летнего срока деяния. В решении о согласовании места размещения объекта указываются определенные условия, к примеру, обеспечивать в установленном порядке разработку согласование, экспертизу проектной документации. В случае невыполнения критерий, указанных в решении, оно теряет силу, следовательно, решения о предоставлении земляного участка в аренду не последует.

Пример из судебной практики. ВАС РФ отказал в передаче дела по заявлению о признании незаконным постановления органа местного самоуправления о отказе в предоставлении земляного участка для строительства для пересмотра в порядке надзора, т. к. трибунал нижестоящей инстанции правомерно признал, что оспариваемое постановление соответствует требованиям закона не нарушает права и интересы заявителя. Постановлением органа местного самоуправления было согласовано место размещения объекта и указано, что постановление действует в течение 3-х лет при условии выполнения перечисленных в нем критерий. Заявитель указанные условия не выполнил в течение 3-х со дня вынесения постановления. Подробнее – см. Определение ВАС РФ от 26 августа 2009 г. № ВАС -10742/09.

Решение о предоставлении земляного участка для строительства принимается органом гос власти либо местного самоуправления, уполномоченными распоряжаться земляными участками, в двухнедельный срок со дня подачи заявления заинтересованными лицами. К указанному заявлению прикладывается кадастровый паспорт земляного участка.

На основании решения о предоставлении земляного участка для строительства заключается контракт аренды соответственного земляного участка

Самые свежие новости

Россия разгромила Финляндию и вышла в финал ЧМ по хоккею

19.05.201213:35
Сборная России по хоккею вышла в финал чемпионата мира, обыграв национальную команду Финляндии со счетом 6:2. Соперник россиян в борьбе за золотые медали определится во втором сегодняшнем полуфинале, в котором сыграют сборные Словакии и Чехии.', 1337434500);

Гоночный автомобиль протаранил толпу зрителей

19.05.201218:23
Во время одного из этапов регионального ралли в департаменте Вар на юге Франции один из гоночных автомобилей неожиданно вылетел с трассы и врезался в толпу зрителей. В результате ЧП два человека погибли, один из них - комиссар трассы.', 1337451809);

Четырехдневный траур объявлен в Италии в связи с трагедией в Бриндизи

19.05.201217:57
Четырехдневный национальный траур объявлен в Италии в связи с гибелью 16-летней Мелиссы Басси, скончавшейся при взрыве бомбы, сработавшей в субботу утром у здания одного из лицеев южного итальянского города Бриндизи.', 1337450265);

G8: Мировые лидеры ищут выход из кризиса еврозоны

19.05.201217:36
Лидеры государств, присутствующие на саммите "Большой восьмерки" в США, хотели бы по-прежнему видеть Грецию в числе стран, использующих евро, говорится в коммюнике встречи. Саммит G8 проходит в резиденции президента США под Вашингтоном и центром внимания ее участников стал долговой кризис в Европе и возможный выход Греции из еврозоны.', 1337449017);

В Баку открылся конкурс "Евровидение-2012"

19.05.201216:14
Официальное открытие 57-го международного конкурса песни "Евровидение-2012" состоится в субботу вечером в Баку. Открытие состоится в центре города, недалеко от специально построенного для этого концертного комплекса Baku Crystal Hall, где пройдут основные события песенного соревнования.', 1337444040);

Полет частной ракеты на МКС отменили в последний момент

19.05.201217:57
Первый полет частного космического корабля Dragon к Международной космической станции вновь отменен, пишет The New York Times. На этот раз старт отменили в последний момент, уже после запуска двигателей.', 1337450222);

... ... ...

[ ГЛАВНАЯ ] [ ОБЩИЕ ВОПРОСЫ ] [ ФУНДАМЕНТ/СТЕНЫ ] [ КРЫША ] [ ОБЛИЦОВКА ] [ УТЕПЛЕНИЕ ] [ ИНТЕРЬЕР ]